一、受理范围
        职工申请住房公积金贷款应当同时具备下列条件:
        
    (一)申请贷款人必须是在职职工,贷款前个人及其所在单位均连续足额缴存公积金12个月(含)以上,具有完全民事行为能力的职工有资格申请贷款;

        (二)具有合法的购买或建造、大修、翻建自住住房合同或协议及相关证明材料,并且其合同或协议签订时间在2年以内;
        (三)有稳定的职业和收入,信誉良好,有偿还贷款本息能力;
        (四)采用济宁市住房公积金管理中心(以下简称市中心)认可的担保方式(质押、保证、个人信用担保、房产抵押、抵押加开发商阶段性保证),能够提供市中心认可的有效足额担保;
        (五)缴存职工家庭使用住房公积金个人住房贷款购买普通自住住房,首次使用住房公积金贷款的,最低首付款比例为30%;第二次使用住房公积金贷款的,最低首付款比例恢复为40%。
        (六)没有尚未还清并且数额较大,可能影响贷款偿还能力的债务;
        (七)借款申请人的配偶或者同户居住的直系亲属可以作为共同借款申请人,共同借款申请人应当提供长期共同居住的有效证明;
        (八)其他规定。为他人提供公积金贷款第三方保证尚未解除保证责任的不能申请公积金贷款;已付清所购住房全部价款的不得申请公积金贷款;公积金贷款未还清或有不良还款记录的(征信记录中个人商业贷款、个人住房公积金贷款已还清,但连续逾期期数超过3期以上、累计逾期期数超过6期以上,经审查属于恶意预期的)不予办理贷款;职工还清上一笔公积金贷款后,符合贷款条件的可以申请第二次贷款。

        二、所需材料
        (
    一)购买商品房(一手房)时应提供

        1.商品房购房合同

        2. 所购商品房(一手房)首付款发票
        3.济宁市商品房预(销)售合同网上备案确认书

        4.借款人及共同借款人的身份证
        5.借款人及共同借款人的户口本索引表及户口登记卡

        6.结婚证(借款人若离异,应提供离婚证、离婚协议或民事判决书;借款人若未婚,应签订个人婚姻诚信证明)。

        注:如遇特殊情况请咨询各受理窗口。
        (二)购买存量房(二手房)时应提供
        1.存量房(二手房)交易资金托管协议

        2.存量房(二手房)交易资金托管凭证

        3.过户后的不动产权证

        4.房屋买卖协议或二手房网上备案确认书及二手房买卖合同(或协议)

        5.契税完税证明
        6.借款人及共同借款人身份证
        7.借款人及共同借款人户口本索引表户口登记卡

        8.结婚证(借款人若离异,应提供离婚证、离婚协议或民事判决书;借款人若未婚,应签订个人婚姻诚信证明)

        注:如遇特殊情况请咨询各受理窗口。

        三、基本流程
       (一)提交申请
        1.提交方式:申请人或被委托人到窗口或中心委托贷款银行受理网点提交材料。
       (二)受理
        1.材料补正
        属于窗口受理的,受理人当场发现申请材料不齐全或不符合法定形式的,能当场补正的告知申请人当场补正,并予以协助。不能当场补正的,告知需补正的材料内容。
        2.受理(不予受理)
        ①经审核符合受理条件的,办理人员登录住房公积金业务系统进行业务办理。
        ②经审核不符合受理条件的,办理人员告知包括不予受理的理由、有权受理的其他机关的名称、法律救济等。
        四、办理时限
        办理时限:法定时限15个工作日,承诺时限2个工作日。