住房公积金怎样提取大家都这样说,我差点信了。

    误区一:住房公积金账户余额做购房首付

    真相是:先购房消费后提取

    很多人都认为既然住房公积金是职工购房福利政策,那么可以用来支付购房首付,其实不然,因为住房公积金是先购房消费使用后才可以提取的,即购房人只有购房后提供购房相关的证明材料才可以办理提取手续。例如:购买商品房的,需提供购房合同、房屋产权登记部门出具的网上备案确认书、付款票据等材料;购买二手房的,需提供房屋买卖协议、过完户的《房屋所有权证》、契税凭证等材料。

     

    误区二:子女可零门槛使用父母住房公积金

    真相是:同户籍未婚子女可以提取

    有些购房者的住房公积金账户额度不够,就想着用父母的住房公积金。对于子女使用父母住房公积金住房公积金提取相关政策规定,与父母同户籍的未婚子女在购房时,才可以提取其父母的住房公积金余额。

     

    误区三:装修房子可以提取住房公积金

    真相是:可用于大修不可用于装修

    对于这种错误的说法,主要是对住房公积金提取用途不清楚。住房公积金可用于职工购买、建造、翻建、大修具有自主产权的自主住房。装修不在住房公积金提取范围内,因此装修提取住房公积金是不行的。

     

    误区四:购房可全额提取账户余额

    真相是:提取总额不可以超过购房首付款

    住房公积金的提取总额不能超过购房的首付款额度。比如,老张买了一套房子,房款总额40万元,首付12万元,剩余28万元通过住房公积金贷款,而他的住房公积金账户余额有15万元,那么老张只能提取12万元的住房公积金,剩余3万元住房公积金可以提取。

     

    误区五:账户内余额需达到一定额度才能提取

    真相是:提取金额没有最低限制

    提取住房公积金的条件跟账户余额并没有直接的关系,只要有符合规定的提取材料,无论账户内余额多少,均可按规定提取住房公积金账户内的余额。需说明的是,非销户提取时,提取金额为百元整数,账户内最低应保留50元余额。

      

         误区六:职工退休即可办理住房公积金销户提取

         真相是:退休职工有贷款未结清的不可以办理销户提取

         根据今年8月份济宁市住房公积金管理中心《关于调整部分住房公积金使用政策的通知》(济住字〔201764 号)的规定,已办理本市住房公积金贷款的借款人及共同借款人,在住房公积金贷款未结清前,只能提取住房公积金偿还本市住房公积金贷款,不得以其他条件申请提取住房公积金。所以,如果有住房公积金贷款,退休是不可以办理销户提取的,只有等住房公积金贷款还清以后才可以办理销户提取。

     

    误区七:缴存住房公积金没有利息收入

    真相是:缴存住房公积金有利息收入且每年结息一次

    好多人认为住房公积金缴存没有利息,找种种理由、千方百计想提取,这实际上是一个严重的误区政策规定,住房公积金利息结息日为每年的630日,将按一年期定期存款基准利率(目前为1.50%)为每位职工缴存的住房公积金计息所以缴存住房公积金也是一项长期投资。(王欣慰)

     

    来自20171124 星期五 【今日微山】第661 第三版 社会*民生 栏目