2017年,市住房公积金管理中心在市委、市政府的坚强领导下,认真学习贯彻习近平总书记系列重要讲话和党的十九大精神,全力抓落实、强力求突破,扎扎实实开展工作,圆满完成了各项工作任务。

    一、主要业务指标完成情况

    (一)住房公积金归集。2017年,新开户单位 883 家,实缴单位7969家,净增单位995 家;新开户职工6.24万人,实缴职工56.65万人,净增职工0.33万人;缴存额 65.58 亿元,同比增长7.09 %。2017年末,缴存总额 443.09亿元,同比增长17.37 %;缴存余额217.37亿元,同比增长10.37%。

    缴存单位中,国家机关和事业单位占28.27%,国有企业占25.99%,城镇集体企业占10.70%,外商投资企业占2.38%,城镇私营企业及其他城镇企业占15.99%,民办非企业单位和社会团体占4.14%,其他占12.53%。

    缴存职工中,国家机关和事业单位占34.33%,国有企业占34.03%,城镇集体企业占6.06%,外商投资企业占1.24%,城镇私营企业及其他城镇企业占7.42%,民办非企业单位和社会团体占1.09%,其他占15.83 %;中、低收入占98.8%,高收入占1.2%。

    新开户职工中,国家机关和事业单位占21.55%,国有企业占14.52%,城镇集体企业占1.17%,外商投资企业占2.28%,城镇私营企业及其他城镇企业占32.98%,民办非企业单位和社会团体占1.16%,其他占26.34%;中、低收入占99.77%,高收入占0.23%。

    (二)住房公积金提取。2017年,提取额 45.16亿元,同比增长7.32%;占当年缴存额的68.86%,比上年增加0.15个百分点。2017年末,提取总额225.72亿元,同比增长25.01%。

    提取金额中,住房消费提取占74.89%(购买、建造、翻建、大修自住住房占39.81%,偿还购房贷款本息占30.58%,租赁住房占4.50%,);非住房消费提取占25.11%(离休和退休提取占16.10%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占0.01%,户口迁出本市或出境定居占1.32%,其他占7.68%)。

    提取职工中,中、低收入占97.51%,高收入占2.49%。

    (三)住房公积金贷款。2017年,发放个人住房贷款  1.49万笔46.02亿元,同比分别下降5.1%、1.67%。回收个人住房贷款22.48亿元。

    2017年末,累计发放个人住房贷款14.34万笔18.62亿元,贷款余额205.18亿元,同比分别增长11.60%、16.88%、12.96%。个人住房贷款余额占缴存余额的94.39%,比上年增加2.16 个百分点。

    2017年末,个人住房贷款逾期额177.52万元,逾期率0.087‰。

    2017年,支持职工购建房170.83万平方米,年末个人住房贷款市场占有率为29.08 %,比减少3.91个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出185502万元。

    职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下占9.78%,90-144(含)平方米占69.29%,144平方米以上占20.93%。购买新房占82.89%(其中购买保障性住房占2.18%),购买存量商品住房占17.11%。

    职工贷款笔数中,单缴存职工申请贷款占18.15%,双缴存职工申请贷款占81.85%。

    贷款职工中,30岁(含)以下占 29.43 %,30岁-40岁(含)占39.67%,40岁-50岁(含)占22.77%,50岁以上占8.13%;首次申请贷款占86.07%,二次及以上申请贷款占13.93%;中、低收入占99.55%,高收入占0.45%。

    异地贷款:2017年,发放异地贷款6笔207万元。2017年末,发放异地贷款总额 55761.60万元,异地贷款余额48858.96万元。

    公转商贴息贷款:2017年,发放公转商贴息贷款3301笔96054.32万元,支持职工购建住房面积39.74万平方米,当年贴息额1242.28万元。2017年末,累计发放公转商贴息贷款6050笔179284.52万元,累计贴息1242.28万元。

    二、财务指标情况

    (一)业务收入:2017年,业务收入66788.39万元,同比增长8.57%。其中,存款利息4028.31万元,委托贷款利息62725.92万元,其他 34.16万元。

    (二)业务支出:2017年,业务支出38652.26万元,同比增长1.22%。其中,支付职工住房公积金利息31436.87万元,归集手续费3048.86万元,委托贷款手续费2924.25万元,其他(贴息贷款利息支出)1242.28万元。

    (三)增值收益:2017年,增值收益30391.31万元,同比下降9.32%(2017年12月按照要求冲销往年已计提、不需支付的手续费共计2255.18万元,本年度增值收益包含冲销部分)。其中,增值收益率1.45%,比上年减少0.33个百分点。

     (四)增值收益分配:2017年,提取贷款风险准备金 4707.26万元,提取管理费用7626.53万元,提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金18057.52万元。

    2017年末,贷款风险准备金余额41035.67万元。累计提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金108937.46万元。

    三、存在的问题

    当前工作中还存在着一定的问题。一是归集扩面力度小。在行政事业单位增基数提比例任务基本完成的情况下,没能及时开辟新战场,非公企业归集扩面工作力度偏小、效果不佳。二是逾期率控制不平衡。全市总体逾期率控制在合理区间,但各县市区逾期控制情况差距显著。三是房地产市场摸不透。对于本地区房地产市场情况和贷款使用需求了解不深不透,没有做到心中有数,年内追加贷款计划的情况较为普遍。

    四、下一步工作建议

    一是重点做好企业扩面工作。继续拓展缴存范围,以扩面增人为重点,做好规模以上企业建制工作。继续推进将缴存住房公积金列入《劳动合同书》示范文本。二是强化逾期率控制。逾期率较高的分支机构要向逾期率较低的分支机构学习先进经验,采用多种方式进行催收,进一步降低资金管理风险。三是各分支机构要对当地的房地产市场开展详细的调查,与房管部门及开发商进行对接,对当年房地产市场供应情况作出较为准确的预估,从而合理制定当年贷款计划,确保资金的供给。