A 基本条件

    1.   缴存人员按时足额缴存住房公积金在1年以上;

    2.   购买住房合同或者建造、大修、翻建住房审批手续和合同,且签订时间在2年之内;

    3.   有稳定的职业和收入,征信良好;

    4.   有可靠的担保;

    5.首次使用公积金贷款的,必须有不低于30%的首付款;第二次使用公积金贷款的,必须有不低于40%的首付款;建造或者大修、翻建房屋的,必须有不低于50%的自有资金;
    B基本材料

    1.   身份证明:借款人、共同借款人身份证、户口本;

    2.   婚姻状况证明:结婚证,单身的签订个人婚姻诚信声明、离异的提供离婚证、离婚协议或民事判决书;

    3.   购房证明(城区及各县区情况不一,视当地实际情况确定):商品房提供购房合同、首付款发票、网上备案确认书;二手房提供过户后的房产证、契税证明、买卖合同、网上备案确认书、资金托管凭证、资金托管协议。

    以上材料均需提供原件,除借款人及共同借款人身份证和商品房购房合同(2份)外,其他材料均需提供复印件2份。

    注:交易处、不动产办理抵押登记所需材料请按当地房产交易及不动产登记部门要求提供或咨询办理抵押登记的人员。

    C 额度、期限

    目前济宁市公积金最高贷款额度为40万,最长贷款期限为25年。

    D法定时限

    自受理申请之日起15日内作出准予贷款或不准贷款的决定

    E承诺时限

    2个工作日为贷款受理环节时限

    F贷款利率

    公积金贷款利率按照中国人民银行和住建部有关规定执行。第二次使用公积金贷款利率上浮10%

    当前公积金贷款和商业住房贷款基准利率比较(目前商贷利率在基准率水平上浮幅度10%-30%不等):

     

     

     

      40万、25年为例(单位:元)

     1.等额本息:

     

    2.等额本金

      (注:以上数据为估算,仅供参考)

    G零收费

    公积金贷款业务全过程(银行、公积金、交易处、不动产),均无任何收费项目,也未委托任何中介机构代理公积金贷款业务。

    H承办机构及地址

    第一管理部 济宁市洸河路133号兴唐大厦 0537-2601575

    第二管理部 共青团路北首,鑫声玉城B 0537-2228078

    第三管理部 吴泰闸路6号金泰花园A座东区 0537-2609839

    第五管理部 太白西路盛基国际广场一楼 0537-6569969

     县区贷款受理请咨询当地分支机构

    兖矿集团分中心 邹城市东滩路1336 0537-5288828

    兖州区分中心  建设中路永华新百货民生银行西临 0537-3488060

    曲阜市分中心  曲阜市星光天地一区一号楼大成路与滨河路交叉口  0537-4491907

    邹城市分中心 邹城市名士豪庭小区南门西100米路北 0537-5214327

    泗水县管理部 泗水县中兴路政务服务中心二楼南头 0537-4231156

    微山县管理部 微山县商业北街华景玉苑小区商务楼 0537-8224114

    鱼台县管理部 鱼台县湖陵二路北首 0537-6221299

    金乡县管理部 金乡县金山北街路西(天兴广场) 0537-8722741

    嘉祥县管理部 嘉祥县银座超市向东200米,呈祥大道路南,冠亚金街路西拐角处 0537-6856628

    汶上县管理部 汶上县圣泽大街华翔热力大厦0108 0537-7212816

    梁山县管理部 梁山县金城路与水泊新路交汇处东方国际小区 0537-7328047

     

     I信息获取渠道

    1.   公积金管理部窗口;

    2.   公积金管理部查询机;

    3.   公积金网站www.gjj.cn(含网上办事大厅);

    4.   服务及投诉热线12329

    5.   济宁公积金微信公众号(微信搜索“济宁住房公积金”或扫描下方右侧二维码);

    6.   济宁公积金微博(新浪微博搜索“济宁住房公积金”);

    7.   济宁公积金手机APP(通过下方左侧二维码扫描下载,目前只支持安卓系统);

                                      

    J办理流程

    我市于20167月出台了《济宁市住房公积金诚信黑名单管理办法》(济住字〔201644号)以进一步规范公积金业务,约束公积金业务中的失信行为。

    有下列情形之一的纳入缴存职工诚信黑名单:

    1.提供虚假资料以骗提住房公积金或骗取住房公积金贷款的职工。

    2.贷后无故停缴3个月(含)以上,经督办仍拒不整改的职工。

     

     

     

     

    3.贷前调高住房公积金缴存基数以获取高额贷款,且贷后未经公积金中心批准擅自调低缴存基数的职工。

     

     

     

     

    4.贷款后出现连续3次(含)以上、累计6次(含)以上逾期,经督办仍拒不整改的职工。

    5.其他违反相关法律法规行为的缴存职工。

    ¤ 处罚措施:

     对于纳入诚信黑名单的缴存职工,我们将根据《诚信黑名单管理办法》依法采取相应措施,如取消其5年内的住房公积金消费类提取和贷款资格;贷后无故停缴公积金的职工,责令按月足额缴存并补缴公积金,拒不执行的,自纳入诚信黑名单之日起将其贷款利率上浮至同期商业贷款基准利率水平等。